Полезное - Юрист по недвижимости, страница № 1
Истребование недвижимости из чужого незаконного владения: когда и как обращаться в суд
Недвижимость — актив, где цена ошибки высока. Если ваша квартира, дом, комната или нежилое помещение оказалось в чужом незаконном владении, а договориться мирно не получается, применяется виндикация — истребование имущества у фактического владельца. Ниже — когда подают заявление в суд, как подготовить исковое заявление, какие доказательства собрать и где получить бесплатную консультацию. Когда нужен иск […]
Как признать долю в квартире незначительной и выкупить её через суд
Долевая собственность на квартиру — нередкое явление, особенно после раздела имущества, наследования или приватизации. Но иногда один из собственников владеет незначительной долей, которая фактически не позволяет ему пользоваться жильём. В этом случае закон предоставляет возможность признать долю незначительной и выкупить её через суд. В этой статье вы узнаете:— что такое незначительная доля в квартире;— как […]
Забирают квартиру, которую вы недавно купили?
Разбираем ситуации, когда покупатель может потерять купленную квартиру. Занижение стоимости квартиры и банкротство продавца. Если продавец после продажи квартиры решил пройти процедуру банкротства физического лица, то его сделки за предыдущие 3 года могут быть оспорены в суде. Оспариваются не все сделки. Главное основание для оспаривания такой сделки — покупатель знал, что продавец будет банкротиться. Чтобы […]
Как продать квартиру, полученную по договору дарения?
Подарить квартиру — передать ее другому человеку безвозмездно. При совершении такой сделки, как и при купле-продаже, меняется собственник. Он имеет полное право распоряжаться имуществом, как только он становится владельцем, не спрашивая разрешения у дарителя. После дарения квартиры новый владелец может: Сразу после того, как гражданину подарили квартиру, ее можно продавать. Сделка ничем не отличается от […]
Как согласовать перепланировку через суд?
Обращение в суд для согласования перепланировки требуется в 2 случаях. Когда перепланировку еще не сделали. Подали документы в администрацию для того, чтобы согласовать, но администрация отказала, потому что нарушены какие-либо нормы или СанПиНы. Например, проем в несущей стене администрация может не согласовать, так как посчитает эту стену общедомовым имуществом и потребует протокол согласия. Или администрация […]
Может ли бывший хозяин забрать дом, который вы купили у него 19 лет назад?
Может. История о жадных людях и о том, почему сделки должны быть юридически грамотно и полноценно оформлены. Наталья (имя вымышлено) купила в 1999 году дом у Алексея (имя вымышлено). Отдала деньги, получила расписку. Договор купли-продажи не составляли. Наталья счастливо жила в этом доме много лет, сделала ремонт, прописалась в 2008 году. В 2018 году Алексей […]
